項目簡介
項目地點：湖北武漢
項目類別：工業及辦公建筑
項目規模：160777㎡
設計時間：2016年8月
設計總負責人：張莉
主要設計人員：侯峻峰敦科石雨劉若詩
聯合體單位：許丹（上海電子）

一、項目概況

項目地位于武漢東湖保稅區院內，基地西側為光谷三路，東臨規劃路、北臨高新五路，南臨宗黃路。
武漢東湖保稅區是集保稅區、出口加工區、保稅物流園區、港口功能于一身的海關特殊監管區域。依托武漢九省通衢的地理區位，摩托羅拉產業園生產的電子產品，直接出口到國外主要城市。保稅區附近，聚集了富士康、IBM等世界500強企業及眾多上市公司。

項目占地面積約250畝，主要以生產MOTO&VIBE 移動電子產品為主，生產規模8000萬臺/年，本項目涵蓋辦公、生產、物流、NPI、TCC、IT、Service等業務職能。
本項目建設為多層建筑，建筑面積約162777平方米，容積率R＝1.0。其中：生產區約87000平方米、物流倉儲區約37000平方米、實驗區約7400平方米、其他為綜合服務及辦公區。

二、目定位及策略

1.摩托羅拉（武漢）產業園區設計原則：
? ◆整體設計原則
? ◆前瞻性原則
? ◆生態和諧原則
? ◆特色與標致性原則
? ◆功能性與集約性原則
? ◆以人為本原則

2. 摩托羅拉（武漢）產業園定位：
設計中充分考慮摩托羅拉產業園對電子工藝流程的特殊性需求，對繁忙的貨物流線與大型人員流線（峰值15000人）避免交叉等一系列嚴格行業化規范標準為前提。著力打造出一個綠色節能、生態環保、以人為本的先進、先進高效的世界級工廠。

3. 摩托羅拉（武漢）產業園設計策略：

4.摩托羅拉（武漢）產業園形態生成：

5.摩托羅拉（武漢）產業園總圖規劃布局
本項目規劃特點為”三區兩軸二廣場”。” 
? ◆三區
分別為：生產區、倉儲物流區、綜合服務辦公區
? ◆兩軸
過南北和東西兩條景觀軸線貫穿整個基地，將三區進行空間分隔
? ◆兩廣場
南向正對綜合辦公區的企業文化廣場和地塊東北側的物流集散廣場。
根據“動、靜分區”"人、物分流"的原則，將科研辦公區設計在基地南側，生產區設計在基地西側，倉儲物流區設計在基地東側，各區功能相對獨立，減小了相互間的干擾。根據“功能互補，集中布局”的原則，通過2層連廊將廠房區、倉儲物流區、動力源區有機集合在一起。動力源區設計在基地中間，便于為整個廠區提供動力保障，通過合理規劃，讓園區形成一個“單體分離，總體統一”的廠區布局。

6、摩托羅拉（武漢）產業園項目總圖

7、摩托羅拉（武漢）產業園項目總體鳥瞰

8、摩托羅拉（武漢）產業園項目各視角效果圖

三、中標通知書